Beşiktaş’taki eski askeri alana kat artışı: 5’den 8’e çıkarıldı


Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan‘ın, ‘bina yükseklikleri taban + 5 katı geçmesin’ talimatına karşın İstanbul’un uzunluğu uzamaya devam ediyor.

Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, Emlak Konut GYO tarafından Beşiktaş Mecidiye Mahallesi’nde 30 dönümlük toprakta 2018 tarihli imar planlarında yapılan plan değişikliğini onaylayarak askıya çıkardı.

TOKİ’nin imzaladığı protokol ile Jandarma Genel Komutanlığı’ndan devraldığı Beşiktaş Barbaros Bulvarı’ndaki Jandarma Dikimevi’nin bulunduğu yaklaşık 30 dönümlük askeri alan 2018 yılında plan değişikliği yapılarak konut imarına açılmış, yapılara beş kat sonu getirilmişti.

Sözcü’den Hasret Güvemli’nin haberine nazaran Emlak Konut GYO tarafından eski askeri alan için hazırlanan son plan değişikliği ile kat yüksekliği beşten sekize çıkarıldı.

Münasebet: ‘İnşaat alanı kullanılamıyor’

Plan değişikliği açıklama raporunda, konut alanı için yapılan mimari etütlerde parsele tanımlanan inşaat alanının kullanılamadığı, KAKS (toplam net inşaat alanı) birebir kalmak üzere kat adedini artırmak muhtaçlığının ortaya çıktığı belirtildi. Parseller ortasında kalan tescil harici alana, uygulama imar planı değişikliğinin onandığı tarihte geçerli olan imar yönetmeliklerinde tanınmış olan bir grup emsal harici alanların iptal edilmesi nedeniyle hak kaybı oluştuğu da kaydedildi. Parselin kıymetini müdafaası ve bu hak kaybının telafisi için plan kararlarının tekrar tanımlanması gerektiği söz edildi.

Bu münasebetlerle hazırlanan plan değişikliği ile yerin konut için ayrılan 17 bin 500 metrekarelik kısmında kat yüksekliği beşten sekize çıkarıldı. Bin metrekarelik cami alanı, tıpkı büyüklükte ve tıpkı yerinde kaldı. 10 bin 750 metrekarelik park alanının büyüklüğü de motamot korunarak parselin cephe aldığı Zincirlikuyu Caddesi kısmında yol uzunluğu büyük ağaçlar olduğun için  cadde uzunluğu ağaçları içerisine alacak formda şerit halinde planlandı. Bin 487 metrekarelik yol da motamot korundu.

‘Depolar, kat bahçeleri emsal dışı bırakıldı’

KAKS yani net inşaat alanı arttırılmadan kat yüksekliğini arttırabilmek için plan notlarında düzenleme yapıldı. Konut alanında bodrum katlarında yapılacak konut kullanımlı bağımsız kısım brüt alanın yüzde 10’unu, ticari kullanımlı bağımsız kısım brüt alanın yüzde 50’sini aşmayan depo maksatlı eklentiler net inşaat alanına dahil edilmedi. Açık çıkmalar, kat bahçeleri, kış bahçeleri ve teknik alanlar emsale temel alanın yüzde 30’unu aşmamak kaydıyla net inşaat alanının dışında bırakıldı.

Erdoğan, askeri alanların yeşil alan olacağını açıklamıştı

Plan değişikliğinin, Cumhurbaşkanı Erdoğan, daha evvel askeri alanlar ve kat yükseklikleri ile ilgili ikazlarına alışılmamış olması dikkat çekti. Erdoğan, kent dışına taşınacak askeri alanların yeşil alan olacağını açıklamıştı. Erdoğan, yüksek katlı yapıları da sık sık eleştirerek yatay mimari vurgusu yapmıştı.

Previous Şiddet uygulayan kocasını uykusunda öldürdü
Next Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü'nden 'tapuda randevu krizi' savlarına karşılık

No Comment

Bir Cevap Yazın